项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：房地产业

项目主要内容：

项目名称：银川阅海湾中央商务区项目

建设性质：新建

项目单位简介：本项目由银川市金凤区人民政府承办。

总投资额：500亿元。

项目简介：银川CBD本着“立足西部，辐射全国，放眼全球”的发展构思，形成以银行、保险、证券、投资公司、集团总部办公为主，辅之以电子商务、法律、会计、信息、咨询、策划、广告等现代服务业，汇集会展，零售，酒店等功能的综合城市商务中心。

项目占地面积3328亩，位于银川市金凤区风景优美的阅海湖畔、览山脚下，项目范围东起银川市中轴线万寿路，西邻阅海公园，南依小西湖，北接沈阳路;毗邻自治区、银川市党政中心，周边覆盖高档生态住宅区，地理位置优越、基础设施完善、自然环境优美，是银川市土地增值潜力大，开发优势好，发展CBD的绝佳位置，是极为难得的一块可供高层次，大面积开发的重点用地区域，这一区域将成为银川市未来发展最具战略意义的核心区域;银川阅海湾中央商务区按照现代化、国际化和生态化理念建设，以“一个基地、三个中心，三个平台”为定位，着力打造企业总部基地为主，辅之以金融、保险、文化创意等现代服务业，汇集会展、酒店及零售等功能的新兴城市商务中心。

项目运营条件：1、区位优势：银川CBD毗邻银川市行政中心和三馆两中心，周边覆盖高档生态住宅区，地理位置优越、基础设施完善、自然环境优美、土地资源充足，是银川市土地增值潜力大、开发优势好、发展CBD的绝佳位置。

2、交通优势：银川CBD周边“七纵十二横”路网已经形成、“七十二连湖”水上高速通道已具雏形，距机场30分钟、火车站10分钟车程，交通十分便捷。

3、政策优势：银川市市委、政府为了加快银川CBD建设，先后出台《银川市鼓励发展总部经济暂行办法》、《银川阅海湾中央商务区(CBD)建设发展的意见》，鼓励企业投资、置业。

4、中阿经贸论坛永久性会址落户银川CBD，必将带动银川阅海湾中央商务区的发展。

项目前期工作进度：规划建设已全面展开。

合作方式：合资、合作、独资等。

经济效益财务分析：项目建成后，可用作商务办公、科研、培训等综合服务，除满足本地市场外，可辐射周边五百公里一千万人口，投资回报率较高。产生的具体经济效益根据实际情况而定。

可供检索资料：项目规划建议书等。